的方法。成本法可以用公式表示为：

　　机器设备评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值

　　一、机器设备重置成本的构成

　　1、购买价；

　　2、设备运杂费；

　　3、设备基础费；

　　4、设备安装费；

　　5、建设单位管理费；

　　6、建设单位临时设施费；

　　7、工程监理费；

　　8、研究实验费；

　　9、勘察设计费；

　　10、工程保险费；

　　11、联合试运转费；

　　12、施工单位迁移费；

　　13、建设期资金成本；

　　14、其他合理费用。

　　总体来说包括购买费、运输费、安装调试费。

　　二、机器设备重置成本的估算

　　其评估思路是：

　　评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值

　　（一）重置成本（全价）的测算

　　1、按复原重置成本评估

　　一般来说，机器设备中有两类基本符合上述条件，一类是服役时间不长的机器设备，另一类是自制非标准机器设备。由于对机器设备均采取单台，单件核算，具有资产原购建的量耗和计价资料，所以上述两类机器设备采用复原重置成本评估即可靠，又可行。

　　2、按更新重置成本评估

　　运用该办法的前提条件是：

　　（1）适用性，即机器设备更新业已发生，被估机器设备已退出流通；或者即使被估资产流通，其价格已大幅度降低，不足以作为评估依据。

　　（2）可行性，即市场上有相同功能或近似功能资产买卖实例；或能取得被估资产换型更新的制造成本资料，能估算更新条件下被估资产主体的重置全价。

　　二、机器设备的实体性贬值及其估算

　　（一）实体性贬值与成新率的估算

　　1、运用使用年限法估算机器设备成新率

　　2、运用观测分析法估算机器设备成新率

　　3、运用修复费用法估算机器设备的成新率

　　第四节　机器设备评估的市场法

　　市场法是通过市场找到相同或类似的资产的交易案例，对被评估资产和市场上找到的参照物的资产进行比较，调整它们之间的差异，最后确定评估值的一种方法。

　　一、运用市场法评估机器设备的基本步骤

　　（一）对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料

　　与被评估对象相关的资料，从开始投入使用到评估基准日为止，所有相关资料都应收集。这样才能更好的对被评估对象进行客观的评价。

　　（二）进行市场调查，获取市场参照物

　　寻找参照物的过程也是分析判断的过程。应结合被评估对象的基本情况，在市场上找到更适合被评估对象的参照物的情况。

　　（三）因素比较

　　应该比较它们之间具有关系的资产。还应考虑两者在评估过程中有无影响它们比较的因素，也就是说被评估资产与参照物资产具有可比性，但是比较过程中某些参数很难收集到，这时应寻找它们价值规律改变相同的进行比较。

　　（四）计算评估值

　　二、运用市场法评估机器设备中比较因素分析

　　（一）个别因素

　　1、设备规格型号

　　2、设备制造厂家

　　3、设备的役龄

　　4、设备的安装方式

　　5、设备的附件

　　评估某台设备时应考虑其它设备的相关性，在评估时应考虑附件的价值。

　　6、设备的实体状态

　　首先考虑使用是否正常；使用环境如何；使用设备的技术工人的熟练程度。

　　（二）交易因素

　　1、市场状况

　　目前机器设备的市场完善程度，它决定了价格的公允性，以及市场的供求关系。

　　2、交易动机及背景

　　不同的交易动机和交易背景都会对设备的了售价格产生影响。如以清偿、快速变现形式或带有一定优惠条件出售，其售价往往低于正常的交易价格。

　　3、交易数量

　　购买设备的交易数量也是影响设备售价的一个重要因素。

　　（三）时间因素

　　不同交易时间的市场供求关系、物价水平等都会不同，评估人员应选择与评估基准日最接近的交易案例，并对参照物的时间影响因素做出调整。

　　（四）地域因素

　　由于不同地区市场供求条件等因素的不同，设备的交易价格也受到影响，评估参照物应尽可能与评估对象在同一地区。如评估对象与参照物存在地区差异，则需要进行调整。

　　三、运用市场法评估机器设备举例。

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